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lunes, 31 de agosto de 2026

La presidenta y el ático: cómo el Gobierno de la Comunidad de Madrid gastó 6,3 millones de euros en una "oficina" temporal

La polémica en torno a la compra para la controvertida líder regional de derechas, Isabel Díaz Ayuso, no parece tener fin

La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha afirmado que no tenía ni idea de la compra del ático. Fotografía: Europa Press Entertainment/Europa Press/Getty Images

La controvertida líder de la derecha de la Comunidad de Madrid se ve sometida a una presión cada vez mayor para que explique por qué su Gobierno gastó 6,3 millones de euros en un ático residencial que, supuestamente, iba a servir como espacio de trabajo temporal mientras se renovaban sus oficinas.

Isabel Díaz Ayuso, miembro destacado del Partido Popular (PP), el partido conservador de la oposición en España, es presidenta de la Comunidad de Madrid desde 2019.


Durante ese tiempo, se ha labrado una reputación como política que se enorgullece de decir lo que piensa y de ser una espina clavada para el presidente socialista del país, Pedro Sánchez, cuya familia y Gobierno se han visto envueltos en acusaciones de corrupción durante los últimos dos años.


Aunque Ayuso ha acusado con frecuencia a Sánchez y a su PSOE de corrupción, ella y su administración se enfrentan ahora a crecientes peticiones para que den una explicación transparente sobre la compra del ático.


El País informó a finales de julio de que el Gobierno regional de Madrid había comprado en abril el ático situado en el lujoso barrio del Chamberí, en la capital española. Un portavoz declaró al periódico que la vivienda se había adquirido para que Ayuso la utilizara mientras se renovaban sus oficinas en la Real Casa de Correos, sede del Gobierno regional. El portavoz no respondió a las preguntas sobre el precio del piso ni sobre si Ayuso tenía intención de vivir en él.


Posteriormente se supo que el piso costó 6,3 millones de euros y que, según la normativa urbanística, solo podía utilizarse con fines residenciales, no como oficina. El País informó esta semana de que el Gobierno de Ayuso había estipulado que la vivienda que buscaba debía tener "entre 250 y 400 metros cuadrados y disponer de una gran terraza", siendo este último un requisito extraño para una oficina.


La presidenta de la Comunidad de Madrid vive con su pareja, Alberto González Amador, un empresario que recientemente ha puesto a la venta dos de los pisos que compartían. González Amador está a la espera de juicio acusado de fraude fiscal y falsificación de documentos. Él niega los cargos.


Ayuso desestimó inicialmente las revelaciones calificándolas de "campaña de desprestigio" e insistió en que el ático no se compró para que ella viviera en él, sino como sede para "reuniones institucionales". También afirmó que no tenía "ni la más mínima idea" de la compra.


El ático que se compró para Ayuso se encuentra en el lujoso barrio madrileño del Chamberí. Fotografía: Alessandro Giamello/Alamy

Posteriormente, el Gobierno regional ha anunciado que el piso se venderá y que los ingresos se donarán a las víctimas de los incendios forestales de este verano cerca de Madrid.


Ayuso declaró recientemente a los periodistas que consideraba el asunto zanjado, expresándose con su característico lenguaje colorido: "Está en venta, chao pescao".


Esta frase ha suscitado comparaciones con aquella ocasión en la que fue pillada en el Congreso describiendo a Sánchez como un "hijo de puta", para luego alegar que se la había entendido mal y que, en realidad, había dicho: "Me gusta la fruta". Se ha convertido en una de sus declaraciones más conocidas, junto con su eslogan electoral "comunismo o libertad".


Sin embargo, la polémica sobre el piso no parece amainar. Un juez de Madrid está investigando cinco denuncias distintas relacionadas con su compra y el propio jefe de Ayuso ha afirmado que aún quedan preguntas por responder. En una entrevista la semana pasada, el líder del PP, Alberto Núñez Feijóo, señaló que, aunque estaba satisfecho con sus explicaciones, el departamento competente del Gobierno regional "debería explicar por qué se compró una vivienda que no puede utilizarse como oficina".


Traducción del artículo original publicado el 30 de agosto de 2026 en el diario británico The Guardian.

lunes, 11 de mayo de 2026

Cuatro formas en las que el gran experimento migratorio de Europa ha cambiado a España

El país concentra una cuarta parte de los nuevos puestos de trabajo creados en la UE en esta década; el 70% de ellos han sido ocupados por inmigrantes

Se forman colas en L’Hospitalet de Llobregat, cerca de Barcelona, tras la amnistía que ofrece a al menos medio millón de migrantes la oportunidad de obtener permisos de residencia y de trabajo © Albert Gea/Reuters


España está llevando a cabo el último experimento de inmigración a gran escala que queda en Europa. Mientras otros gobiernos del continente y de Estados Unidos han impuesto nuevos controles en sus fronteras, la política de puertas abiertas del presidente Pedro Sánchez ha provocado un aumento extraordinario de las llegadas.

 

Desde 2022, la población de origen extranjero en España ha aumentado en una media anual de 665.000 personas, lo que equivale a añadir cada año una ciudad del tamaño de Málaga. El año pasado, el país representó aproximadamente un tercio del incremento total de la población inmigrante de la UE, según la Fundación Rockwool, un think tank con sede en Berlín.

 

Los defensores de esta política afirman que la afluencia de inmigrantes ha aportado a la sociedad española, cada vez más envejecida, un impulso económico muy necesario. Los detractores la califican de estrategia mal planificada que está sobrecargando las infraestructuras del país y generando nuevas tensiones sociales.

 

El Financial Times ha analizado los datos oficiales para arrojar luz sobre cómo la inmigración ha transformado el país y cómo se compara con el resto de la UE.

 

En menos de un cuarto de siglo, la población nacida en el extranjero en España ha pasado de ser uno de cada veinte residentes a casi uno de cada cinco, una proporción superior incluso a la de Estados Unidos.

 

Hay hombres senegaleses que vigilan las plazas de aparcamiento junto a la playa en Valencia y chicos paquistaníes que juegan al críquet en las plazas de los pueblos vascos. Los nómadas digitales estadounidenses se han hecho con apartamentos de lujo en Madrid y Barcelona.

 

Sánchez, en el poder desde 2018, afirmó el año pasado que España y Occidente en su conjunto deben elegir entre ser "una sociedad abierta y, por lo tanto, próspera, o cerrada y empobrecida".

 

La postura del presidente socialista contrasta radicalmente con el cese virtual de los cruces de indocumentados que el presidente Donald Trump ha llevado a cabo en la frontera entre Estados Unidos y México. También dista mucho de las medidas de restricción tanto de la migración legal como de la no autorizada adoptadas por otros gobiernos europeos de izquierdas, como los de Dinamarca y el Reino Unido.

 

El mes pasado entró en vigor la medida de inmigración más controvertida del Gobierno español hasta la fecha: una amnistía general que ofrece al menos a medio millón de personas la oportunidad de obtener permisos de residencia y de trabajo, y salir de la economía sumergida.

 

Uno de los posibles beneficiarios es Joel Encalada, de 34 años, un trabajador de la construcción peruano. Él, al igual que otros solicitantes, debe demostrar que se encontraba en España antes del 1 de enero de este año y que ha permanecido allí durante cinco meses consecutivos. Puede hacerlo simplemente presentando los recibos de su tarjeta de transporte, que estaba esperando para recoger en una larga cola frente a una oficina de transporte público en Madrid. Encalada dice de Sánchez: "Tenemos que darle las gracias por todo".


En España, varias personas hacen cola en una oficina de transporte público de Madrid para solicitar recibos de sus abonos de transporte, como parte del programa de amnistía para migrantes © Nacho Hernández/FT

Pero en España también está aumentando la reacción contra la inmigración con Vox, un partido populista de derecha emergente que ahora ocupa el tercer puesto en las encuestas.

 

Santiago Abascal, líder de Vox, ha acusado al Gobierno de fomentar "una invasión de migrantes". El mes pasado añadió: "Han decidido enviar un mensaje al mundo de que a cualquiera que cruce nuestras fronteras se le concederá inmediatamente la regularización. Han decidido traicionarnos".

 

Kate Hooper, del Migration Policy Institute, un centro de estudios estadounidense, afirma que la amnistía, la séptima de este tipo en las últimas cuatro décadas, tiene sentido desde el punto de vista práctico a corto plazo. Pero advierte de que la cuestión más importante es si las reformas "garantizarán que esta población irregular no vuelva a dispararse".

 

El aumento de la inmigración ya ha cambiado la economía española. Sus efectos sobre la vivienda, la delincuencia y la propia política son objeto de acalorados debates.

 

Paco Camas, de la empresa de sondeos Ipsos, afirma que, en los últimos dos años, la inmigración "se ha convertido en uno de los principales problemas del país a ojos de la gente de a pie".

 

El problema del Gobierno no es solo el malestar expresado por Vox. Es que ese malestar se está extendiendo más allá de los votantes del partido de derecha.

 

Más empleo, pero sobre todo para los inmigrantes

 

En los últimos dos años, España ha sido la gran economía avanzada con mayor crecimiento del mundo y un motor de la creación de empleo en la UE. Desde 2020, ha sido responsable de uno de cada cuatro de los 11,1 millones de nuevos puestos de trabajo creados en todo el bloque, según un análisis del Financial Times.


Total de puestos de trabajo creados entre 2020 y 2025 (millones)

Aproximadamente el 70% de esos puestos han sido ocupados por inmigrantes, según Funcas, un centro de estudios que ha analizado el periodo desde 2019.

 

Juan Félix Huarte, presidente de Uriel Investments (cuya actividad abarca desde la gestión de residuos hasta las energías renovables), afirma que los inmigrantes se han convertido en un elemento vital para la economía del país por dos razones fundamentales. Una es la tasa de fertilidad de España, de 1,1 nacimientos por mujer, la más baja de la UE después de Malta y poco más de la mitad de la tasa de 2,1 necesaria para mantener la estabilidad demográfica. "Los españoles, por desgracia, no tienen hijos. Tenemos mascotas, pero no tenemos hijos", afirma Huarte.

 

La otra razón, afirma, es que muchos jóvenes españoles se muestran reacios a aceptar trabajos duros: "Estamos acostumbrando demasiado a la sociedad a las ayudas del Gobierno, a las subvenciones, al apoyo del Estado".

 

La tasa de desempleo de España siguió siendo la segunda más alta de la UE, con un 10,3% en marzo, pero las empresas de Huarte han tenido dificultades para encontrar personal que conduzca camiones de basura o excavadoras en los vertederos. "Es un problema, y la única forma de superarlo es con inmigrantes", afirma.


Crecimiento medio anual, 2021-2025 (%). Estados miembros de la UE con más de 10 millones de habitantes

Aunque el aumento del empleo ha sido generalizado, el mayor incremento en términos absolutos se ha producido en hoteles, bares y restaurantes, que han generado 350.000 nuevos puestos de trabajo desde 2020, según un análisis del Financial Times de los datos de la UE.

 

Nino Redruello, el chef al frente de La Ancha, un grupo de restaurantes con más de un siglo de antigüedad, afirma: "En el fondo, estamos agradecidos por esa inmigración, porque sin ella probablemente apenas tendríamos un sector de la restauración".

 

Aunque los africanos que llegan en pequeñas embarcaciones a las Islas Canarias acaparan los titulares, los latinoamericanos siguen siendo, con diferencia, el grupo más numeroso de trabajadores inmigrantes en España. Entre ellos, los colombianos son el colectivo que crece más rápidamente.

 

España tiene una política de inmigración inusualmente abierta para unos 15 países latinoamericanos, cuyos ciudadanos pueden entrar sin necesidad de visado. Quienes solicitan la residencia pueden optar a la ciudadanía española en un plazo de dos años. Quienes simplemente se quedan más tiempo del permitido (90 días) en el país acaban sin papeles.

 

Los recién llegados al país suelen tener bajos ingresos y cualificaciones limitadas, lo que encaja perfectamente con el modelo económico tradicional de España, que desde hace tiempo se ha inclinado hacia la construcción, el turismo y la restauración.

 

Variación del empleo en determinados sectores, rebasada (100=2020)

Pero todos esos sectores tienen una baja productividad, lo que ha suscitado advertencias de que España simplemente está importando mano de obra barata. En cambio, según algunos economistas, el país debería aprovechar mejor su racha de crecimiento centrándose en mejorar la productividad. Una mano de obra más cualificada ayudaría a alcanzar ese objetivo.

 

"Este es un buen momento para plantearse qué tipo de inmigración se necesita", afirma Raymond Torres, director de análisis macroeconómico de Funcas.

 

Se agrava una de las peores crisis de la vivienda de Europa

 

A medida que los inmigrantes han ido llegando en masa a España, la oferta de viviendas nuevas se ha quedado muy rezagada. El resultado, según el Banco de España, es un enorme déficit en el mercado inmobiliario: en la última década se han formado 700.000 hogares más de los que se han construido.

 

Ana Ibáñez, de 27 años, diseñadora gráfica y dependienta de una librería de Madrid, se topó con la escasez de viviendas en la capital española cuando decidió irse a vivir con su novio el año pasado.

 

Un piso para dos personas en Tetuán, el barrio obrero de Ibáñez, les habría costado 600€ al mes a cada uno. Al no disponer de ese dinero, la pareja intentó reducir los gastos compartiendo piso con dos amigos.

 

Pero los pisos anunciados en Internet solían desaparecer antes de que Ibáñez pudiera concertar una visita. Vio un apartamento en el que el lavadero se anunciaba como dormitorio y un piso en el sótano sin ventanas. "Eso fue como el punto de inflexión, el piso sin ventanas", afirma.


Ana Ibáñez achaca el aumento de los alquileres en Madrid a los especuladores, los apartamentos turísticos y los alquileres a corto plazo a extranjeros adinerados © Nacho Hernández/FT

Sigue viviendo con sus padres, y no es la única: la edad media a la que los españoles se mudan de la casa de sus padres supera los 30 años desde 2021, según Eurostat, la agencia de estadísticas de la UE.

 

Ibáñez culpa del aumento de los alquileres a los especuladores, a los apartamentos turísticos y a los alquileres a corto plazo para extranjeros adinerados. "Trabajo todos los días», dice. "Estudié. He dado todos los pasos. No sé qué más puedo hacer".

 

Pero hay fuerzas más fundamentales en juego.

 

Los precios de la vivienda han superado el máximo alcanzado en la época de la burbuja de 2008, según un estudio de CaixaBank. Desde 2015, han subido un 48% a nivel nacional y casi se han duplicado en Madrid y Barcelona.

 

Por su parte, los alquileres subieron un 39% entre 2021 y 2025 en toda España y un 59% en la Comunidad de Madrid, según Fotocasa, una web inmobiliaria. Madrid y Barcelona tienen los alquileres más caros en relación con el salario neto de Europa, solo por detrás de Lisboa y Londres, según Numbeo, un proveedor de datos, así como según cálculos del Deutsche Bank y del Financial Times.

 

La brecha entre la oferta y la demanda de vivienda también refleja la abrumadora burocracia española, que dificulta la liberación de nuevos terrenos para su desarrollo.

 

Pero esto plantea una pregunta: ¿dónde viven los recién llegados? Enrique Cañadas, de Aesco, una organización sin ánimo de lucro que ayuda a los migrantes, afirma que algunos duermen durante largos periodos en los sofás de sus familiares; otros se apiñan en diminutos pisos compartidos por varias familias.


Condiciones de vivienda de los jóvenes (de 20 a 29 años), por tipo de hogar (%)

Al ser preguntado sobre la relación entre la escasez de viviendas y la inmigración, un funcionario del Ministerio de Vivienda afirma: "Debemos combatir el tipo de retórica que busca culpar a los migrantes de este problema. Los migrantes son quienes, junto con los jóvenes en España, más sufren por ello".

 

Pero Hooper, del Migration Policy Institute, afirma que los gobiernos deberían simular el impacto de los posibles flujos migratorios en "dónde se necesitarán servicios, dónde se necesitarán viviendas e infraestructuras".

 

Iván Espinosa de los Monteros, un antiguo político de Vox que ahora dirige Atenea, un think tank conservador, afirma que el Gobierno español no ha llevado a cabo esa planificación en materia de viviendas, hospitales o transporte público. "Si tienes la misma infraestructura y metes un 20% más de gente, entonces sí, se llena".

 

Señalando que la mayoría de los inmigrantes son latinoamericanos que trabajan, afirma que el problema es que "están ocupando demasiado espacio en la esfera pública. Eso es lo que está provocando esta reacción negativa".

 

Los bandos opuestos se lanzan cifras sobre la delincuencia

 

La visita de Vox al barrio multicultural donde Lamine Yamal, la joven estrella del fútbol del Barcelona, jugaba de niño no aparece en ninguna guía turística.

 

Los concejales del partido en la ciudad costera catalana de Mataró, en el noreste de España, señalan un ultramarinos que fue atracado a punta de pistola, un banco donde los jóvenes venden hachís y un edificio de apartamentos ocupado por okupas.

 

Mónica Lora, líder local de Vox, muestra a continuación la plaza donde el padre de Yamal, nacido en Marruecos, se abalanzó una vez sobre ella tras lanzar insultos y huevos contra una carpa de campaña de Vox.

 

Para Lora, la mezcla de residentes del norte de África y del África subsahariana en el barrio de Rocafonda se ha traducido en delincuencia e inseguridad: "Vengo aquí por trabajo. Ni se me ocurriría venir a dar un paseo o algo por el estilo. Como mujer, como madre con hijos, me da miedo".

 

Mónica Lora, líder de Vox en Mataró, afirma que la mezcla de residentes procedentes del norte de África y del África subsahariana en el barrio de Rocafonda se ha traducido en delincuencia e inseguridad © Nacho Hernández/FT


Dos policías de paisano la siguen por una calle de carnicerías halal y supermercados marroquíes. "Esto no parece Cataluña; no parece España", dice el político de Vox sobre la zona, cuya población de origen extranjero es del 39%. "Quizá el mensaje de Vox sea duro, pero sobre todo es honesto".

 

Los detractores de Vox, sin embargo, acusan al partido de avivar deliberadamente el miedo. Pap Jammeh, que llegó de Gambia en 1980 y gestiona dos mezquitas locales, afirma: "Son unos ignorantes. Cuando los veo en la tele me enfado. Difunden noticias falsas, pero en lo que respecta a la economía no tienen nada que decir".

 

David Bote, alcalde socialista de Mataró, afirma que la ciudad no es perfecta, pero que es pionera en programas de integración para inmigrantes y mucho más armoniosa de lo que afirma Vox.

 

Durante un paseo por otro barrio, le saludan unas compradoras con velo y el propietario de una heladería china. Los vecinos se le acercan con más quejas sobre las aceras irregulares que sobre la delincuencia. "Vox se nutre de la confrontación", afirma. "Toman los problemas que tenemos y avivan las llamas para su propio beneficio, en lugar de ayudar a encontrar soluciones".

 

Pap Jammeh, que llegó de Gambia en 1980 y dirige dos mezquitas en Mataró, afirma que Vox está avivando el miedo a la delincuencia de los inmigrantes © Nacho Hernández/FT

Bote afirma que no existe una relación directa entre la delincuencia y la nacionalidad o el grupo étnico. Lo que muestran los estudios académicos en otros lugares es que las tasas de delincuencia están correlacionadas con la edad y los factores socioeconómicos, y los inmigrantes en Mataró suelen ser jóvenes y pobres.

 

Las estadísticas no zanjan el debate. La delincuencia en Mataró no está aumentando: el número de delitos el año pasado fue casi idéntico al de 2019, según datos de la policía catalana. Sin embargo, José Casado, concejal de Vox, afirma que los "delitos graves", como los delitos sexuales y las agresiones, han aumentado. Un profesor local señala que los datos no recogen algunos incidentes violentos entre jóvenes de diferentes grupos de inmigrantes, ya que las víctimas tienen demasiado miedo para denunciarlos.

 

La alcaldía señala que las estadísticas sobre delincuencia no revelan la nacionalidad de los autores. Pero los datos penitenciarios de la región sí lo hacen. El Partido Socialista destaca que el número absoluto de extranjeros en las cárceles de Cataluña (4.600) no ha aumentado desde 2010 a pesar del crecimiento general de la población. Vox hace hincapié en la proporción de reclusos que no son españoles: el 51%.


David Bote, alcalde socialista de Mataró, charla con los vecinos en una cafetería. Afirma que esta localidad catalana es pionera en programas de integración para inmigrantes y que la convivencia es mucho más armoniosa de lo que afirma el partido Vox © Nacho Hernández/FT

La inmigración gana protagonismo en la agenda política

 

Cuando la anterior ola de inmigración alcanzaba su punto álgido en 2006, el autor y periodista John Hooper escribió en *The New Spaniards* que los españoles no "mostraban mucho interés por (los recién llegados) ni por sus problemas".

 

La era de la "indiferencia constructiva" a la que se refería ha llegado a su fin. Con las próximas elecciones en España previstas para agosto de 2027, la inmigración ha cobrado protagonismo en la agenda política.

 

El Partido Popular, de la oposición conservadora, ocupa el primer puesto en las encuestas, pero se prevé que no consiga la mayoría, lo que convierte a Vox en un partido decisivo.

 

Desde el anuncio de Sánchez sobre la amnistía, el partido ha pasado a la ofensiva en materia de inmigración.

 

Cuando Vox formó dos gobiernos regionales con el PP el mes pasado, insistió en una política de "prioridad nacional" que, según afirma, dará a los españoles acceso preferente a la vivienda pública, los servicios y las prestaciones sociales.

 

Algunos analistas afirman que la estrategia electoral del presidente del Gobierno consiste en provocar a Vox para que utilice un lenguaje cada vez más agresivo sobre la inmigración y otras cuestiones culturales, una retórica que le ayuda a atraer a los votantes descontentos de su principal oponente, el PP. Amplificar la alarma sobre la agenda de la "ultraderecha" también dinamiza la base del propio Partido Socialista de Sánchez.


Cómo ha crecido la población inmigrante en España

Sin embargo, Camas, de Ipsos, señala que existe una tensión entre la visión tradicional de la izquierda, según la cual los inmigrantes "son personas que llegan de situaciones difíciles" a las que hay que ayudar, y la conciencia de que la migración masiva "no puede quedar totalmente fuera de control".

 

Juan Lobato, un diputado socialista de mentalidad independiente, afirma que el apoyo incondicional del Gobierno a la inmigración corre el riesgo de alienar a los votantes de izquierda que le dicen que están de acuerdo con algunas de las cosas que dice Vox.

 

Sin embargo, una persona cercana a Sánchez señala un factor compensatorio. Muchos inmigrantes ya se han convertido en ciudadanos españoles y le deben algo al presidente del Gobierno. "Algunos de ellos también votarán".


Traducción del artículo original publicado el 7 de mayo de 2026 en el diario británico Financial Times.

viernes, 27 de febrero de 2026

"Casa 47": España lanza un gran programa de viviendas sociales para contrarrestar la crisis inmobiliaria

Mientras el país acumula un déficit de 700.000 viviendas, el Gobierno del socialista Pedro Sánchez lanza el programa "Casa 47" para crear un parque de viviendas sociales y asequibles. Sin embargo, su puesta en marcha se presenta complicada.

En Cataluña, el gobierno regional se ha comprometido a construir 50.000 viviendas sociales. (Foto: Eric Renom/Lapresse/Sipa)


En 2025 se firmaron más de 700.000 transacciones inmobiliarias en España. Así lo indican las últimas cifras del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicadas el pasado viernes. Este volumen récord, con exactamente 714.237 firmas de compra, un 11,5% más que en 2024, es vertiginoso, ya que iguala el pico del boom inmobiliario de 2007, justo antes de que estallara la burbuja, lo que provocó una cascada de quiebras entre los promotores y hizo tambalearse al sistema financiero, arrastrando consigo a la economía española.

 

Pero esta vez, el auge inmobiliario no es solo especulativo. Según los expertos, existe una necesidad real y urgente de viviendas. Según el Banco de España, el país ha acumulado un déficit de 700.000 viviendas en los últimos diez años. Y la escasez sigue aumentando, ya que, según el INE, cada año se forman unas 200.000 nuevas familias.

 

Por un lado, se ha producido un fuerte aumento de la población desde el final de la pandemia debido a la inmigración, el desplazamiento hacia las grandes ciudades y el hecho de que la tipología de los hogares españoles ha cambiado, con más parejas o personas que viven solas, mientras que antes convivían varias generaciones, explica el economista José García-Montalvo, profesor de la Universidad Pompeu Fabra. El experto destaca que la oferta de alquiler no solo es muy reducida, sino que además tiene precios inaccesibles para un salario medio.

 

Rehabilitaciones y nuevas construcciones

 

Ante esta situación, el Gobierno del socialista Pedro Sánchez ha tomado el toro por los cuernos con el lanzamiento de un gran plan de vivienda, cuyo eje principal será el desarrollo de un parque de viviendas sociales, bautizado como "Casa 47", en referencia al artículo 47 de la Constitución española, que garantiza el derecho a la vivienda.

 

El objetivo es rehabilitar lo antes posible los edificios existentes para comenzar a asignar los primeros apartamentos, al tiempo que se amplía el parque público de alquiler mediante la compra de inmuebles. Además, se están movilizando terrenos públicos en desuso, como antiguos almacenes ferroviarios o cuarteles abandonados.

 

Es el caso de Madrid, donde se ha iniciado la construcción de 10.700 viviendas en antiguos terrenos militares, para alquileres a precios asequibles, es decir, por debajo del 30% de la renta media en los municipios afectados. Pedro Sánchez prevé facilitar la construcción de 15.000 viviendas al año, gracias a una cofinanciación público-privada que movilizará hasta 23.000 millones de euros, activada a través del nuevo fondo soberano España Crece.

 

Cambio en la política de vivienda

 

Se trata de un gran cambio, ya que durante décadas la política de vivienda se ha basado principalmente en incentivos fiscales para la compra, señala la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez. Según ella, lo urgente es reorientar la acción pública en este ámbito para desarrollar una oferta de alquiler destinada a los jóvenes que no tienen acceso al mercado privado, pero también a las clases medias con viviendas precarias. "No nos engañemos, esto avanzará lentamente", advierte, "pero queremos dotarnos de un parque público similar a la media europea, en torno al 9%" del parque total, es decir, bastante más que el 2% que se registra actualmente en España.

 

Si el diagnóstico es correcto según los expertos, el margen de maniobra del Gobierno es reducido. El gran plan de vivienda de Pedro Sánchez llega tarde, tras años de tanteos. Sin una mayoría parlamentaria estable que lo respalde y, sobre todo, sin influencia sobre la realidad, cuando gran parte de las competencias en materia de política de vivienda están en manos de las administraciones regionales. La cuestión es saber si estas últimas van a seguir el juego invirtiendo a su vez para aumentar la oferta de alquiler.


Traducción del artículo original publicado el 24 de febrero de 2026 en el diario francés Les Echos.